특별레보금자리론 금리, 시행시기, 한도 등에 대해 안내해 드립니다.
올해 1분기 시행 예정인 특례 보금자리론은 적격대출, 보금자리론, 안심전환대출을 통합한 상품입니다.
1년간 한시 운용 예정으로 지난해 시행한 우대형 안심전환대출보다 조건을 완화해 대상이 확대될 것으로 보입니다.
특례 보금자리론 금리
지난해 시행한 우대형 안심전환대출이 30년 만기 4%였지만 특례보증금자 지론금리는 아직 확정되지 않았습니다.
4% 후반이 될 것으로 예상하고 있습니다만, 이것 역시 출시되어야 확실히 알 수 있습니다.
특례보금자리론 조건
기존 주택금융공사의 주택담보대출 상품은 상품별로 소득요건, 집값요건이 달랐습니다.
특례 보금자리론은 집값이 9억 이하면 소득 상관없이 최대 5억까지 가능합니다.
소득이 높아 정책상품을 이용하지 못한 분들에게도 혜택이 주어질 예정입니다.
특례보금자리론dsr
특례 보금자리론은 dsr 규제에서 제외됩니다.
현재는 총 대출액이 1억을 넘을 경우 dsr 40%의 규제가 적용됩니다.
특례 보금자리론은 LTV, DTI 조건만 있을 뿐 DSR 규제에서 제외됩니다.
기존 안심전환대출 흥행 실패
지난 22년 12월 31일 종료된 안심전환대출은 금리가 낮음에도 불구하고 어려운 여건 때문에 총 지원금액의 35% 정도를 채우는 것으로 마감됐습니다.
집값 3억 이하, 4억 이하, 6억 이하 순으로 대상을 확대했음에도 부부합산소득 등 요건으로 인해 실제 혜택을 본 분들은 많지 않았습니다.
이번 특례 보금자리론은 집값 상승, 소득 제한 없음 등 기존보다 조건이 완화될 예정이어서 많은 분들이 관심을 가지고 계실 것입니다.
관건은 금리라고 생각합니다.
~시중은행의 주택담보대출 금리 역시 상승이 정체되고 안정화되는 추세인데 특례보금자리론 금리가 어떻게 결정될지 궁금합니다!
변동금리 주택담보대출 또는 높은 금리의 담보대출을 이용중이라면 특례보금자리론 소식에 귀 기울여보시는 것이 좋을 것 같습니다!
